Opłata inwestycyjna.

     Dzielimy przez 33 działki.

     Zarząd Rod Pod Brzozą.

Słaby punkt w nowej inwestycji 2023.

  Niestety, ograniczony budżet nie pozwolił nam na uzupełnienie braków i wprowadzenie wzmocnień w inwestycji 2023. Jednak najważniejsza podstawa inwestycji została zrealizowana. Teraz czekają nas poprawki i uzupełnienie braków w konstrukcji ogrodzenia. Zaznaczam odcinek jednej ramki ogrodzenia to 2,5 metra i pas dolny jest najbardziej niestabilny / narażony na wygięcia. Szczególną wrażliwość na odkształcenia mają narożniki w miejscu niskiego uskoku.

Wyraźnie widać wymiar inteligencji dzikiej natury.  Niesamowicie kombinuje jak wejść do zacisznego barłogu. 

   Ideał osiągniemy instalując 4 obejmy uchwytowe do konstrukcji betonowej. 

    Do końca roku 2023 wpłyną pieniądze z Departamentu Rolnictwa - szkoda łowiecka 2000,00 PLN.

     W miesiącu styczniu 2024 zamówimy usługę instalacji obejm dolnych - Firma DP System.

         Na jakim odcinku ?

Najważniejszy jest fragment drogi zjazdowej do ROD "Polon".

    Aktualnie słabe punkty ogrodzenia zostały zabezpieczone w sposób tymczasowy.

   Zarząd ROD "Pod Brzozą".

Incydent dzikiej natury.

  Zdarzenie jakie miało miejsce kilka dni temu wyraźnie dowodzi celowość naszej inwestycji. Zapora anty-dzik w postaci nowej siatki na lata uchroni nas przed dewastacją ogrodu przez dziki, ale mamy jeszcze kilka słabych punktów.  O tym w następnym poście.

   Na szczęście są to fragmenty starego ogrodzenia do uzupełnienia / wzmocnienia i newralgiczna długość 2,5 metra w nowym ogrodzeniu. Musimy to uzupełnić w roku 2024. 

   Zarząd. ROD " Pod Brzozą". 

Opłata inwestycyjna. - 750,00 zł

  Jednorazowa płatność dokonywana przez osobę, która zakupi działkę na terenie naszego ROD " Pod Brzozą" po dniu ?

  Poddamy wysokość opłaty głosowaniu na najbliższym Walnym Zebraniu.

   Zgodnie z § 147 ust. 1 pkt 1 Statutu PZD wysokość opłaty na wydatki inwestycyjne i remonty infrastruktury ogrodowej ustala zarząd ROD. Rodzinny ogród działkowy wyposażony jest w infrastrukturę, która powstała głównie ze środków użytkowników działek – z ich partycypacji w realizację zadań inwestycyjnych i remontowych. Dotyczy to urządzeń i wyposażenia ogrodu, z których korzystają wszyscy działkowcy. Dlatego wprowadzona zostaje opłata inwestycyjna, którą należy rozumieć jako udział nowego członka PZD w powstaniu tej infrastruktury. Opłata ta jest corocznie ustalana przez zarząd ROD na podstawie wartości majątku ogrodu, wykazanego w bilansie na koniec roku – w przeliczeniu na jedną działkę. Zasila ona w pełnej wysokości środki Funduszu Rozwoju ROD, które przeznaczone są na nowe inwestycje bądź remonty istniejącego wyposażenia i nie może być wykorzystana na inne cele.

  W 2023 (listopad) wykonano operat szacunkowy dotyczący wartości urządzeń i obiektów stanowiących części wspólne ROD i na jego podstawie wyliczono wartości infrastruktury ogrodowej przypadającej na jedną działkę w ROD, w 2023 roku przeznaczonej na pokrycie wydatków na inwestycje i remonty infrastruktury ogrodowej. Zarząd ROD uważa że ustalenie wysokości opłaty inwestycyjnej powinno zostać uchwalone przez wszystkich użytkowników działek na najbliższym Walnym Zebraniu w roku 2024. 

 Uchwała wejdzie w życie z dniem odbycia się pierwszego Walnego Zebrania ROD "Pod Brzozą" w 2024 roku. 

  Podstawą wyliczenia powyższej opłaty były nasze inwestycje przeprowadzone w latach 2022 i 2023 (wartość zmodernizowanego, zbudowanego ogrodzenia. Dawna infrastruktura ROD została zamortyzowana do zera ).

    Sposób wyliczenia maksymalnej opłaty inwestycyjnej :

           

  Wartość inwestycji jest dzielona przez 33 (ilość ogrodów działkowych).

    WYNIK - 1 729,88 PLN (to jest maksymalna propozycja opłaty inwestycyjnej na rok 2024).

   Zarząd Naszego ROD ma niespójne zdanie na temat ustalenia wysokości opłaty inwestycyjnej. Dlatego wysokość opłat poddamy pod głosowanie na Walnym Zebraniu w 2024 roku.

    Nasze propozycje:

               1 700,00 PLN 

               1 500,00 PLN 

               1 000,00 PLN 

                  750,00 PLN 

   Prosimy o przemyślenie tematu.

   

     Zarząd ROD "Pod Brzozą".

Bezpieczenstwo

 

ZOO ROD

 Opowiem Państwu historię o baśniowo-rzeczywistej tematyce.

"Za RODAMI za BRZOZAMI" .  

    22 listopada 2023 roku . 

Tytuł bajki, hmm ......może ZOO, zaniedbane działki lub mały dzik na terenie ROD.

Pisząc, utrzymam klimat postu w stylu lekkiego uśmiechu, ale zaznaczam wcale mi nie jest radośnie.

 Jestem częstym bywalcem na terenie naszego brzozowego gaju. Wczoraj o godzinie 12:00 dostarczam nową dostawę torfu pod moje uprawy. Wzbogacam ziemię i staram się ją podrasować organicznie. Planowałem dwie minuty, zrzucam i jadę do obowiązków dnia codziennego. Przekręcam klucz w bramce i oczom nie wierzę, zryta ziemia przez dziki, I zejście, pierwsza bramka wejściowa.

 Halo, co to za porządki, dziczyzna wdarła się na teren naszego ROD.

 Pierwsza reakcja myślowa ....... jak, jak sforsowała ogrodzenie za prawie 50 000 PLN?

     Co mam teraz zrobić? 

Zaczynam przegląd ogrodzenia, gdzie są dziury ?  Strona od drogi czysta, zjazd do działek Polan ... czysty/szczelny. Przemarsz południową strona ani ślady wyłomu i wtedy oświeciło mnie ....... jest odcinek 8 metrów na wysokości działki 4, który nie został zamknięty nowy ogrodzeniem

           ....... i to jest to.

 Podkopany fragment starej siatki, 8 metrów ogrodzenia, działka nr 4 ( zabrakło pieniędzy na zamkniecie całości ).

Wprawdzie po drugiej stronie są gęste krzaki, ale dziczyzna wydeptała ścieżkę i zrobiła podkop. 

  Teraz skróty czasowe i tekstowe .....

Komunikat ....hehe.

  Na teren naszego ROD wdarł się jeden mały osobnik. Dzik. Płci nie rozpoznałem . Aktualnie, paradoksem naszego ROD jest jego szczelność. 8 metrów starego ogrodzenia zostało "zarzucone" drewnem i metalem.

   Mamy 6 zarośniętych totalnie działek !!!!!!!! Przepyszne schronienie dla małego dziczka, a moje uganianie się za nim, żeby go skierować do otwartej bramy głównej to jakaś pomyłka życiową. Ja w tą, a on hyc w maliniaki, dzikie róże, krzaki splątane na potęgę.

 Podsumowując ....... 

 1.  Zarośnięte działki to koszmar i totalna pomyłka !!!!!! Niefrasobliwość ......... .

 2.  Odcinek 8 metrów mamy zablokowany grubymi belami, siatką i prętami.

 3.  W naszym ogrodzie aktualnie biega 1 mały dzik. Mini krakowskie ZOO .... mała dziczyzna bez wyjścia i w dodatku ryje na śniadanie, obiad, kolację. 

 4.  Zarośnięte działki są dla niego bajecznym schronieniem, a wypędzanie osobnika to jak zabawa w ciuciubabkę.

     Paradoks sytuacji  

Szczelność ogrodzenia jest jak "ZOO ROD". 

....... A może zorganizujemy ognisko ...... i nagonkę z psami?

                  Franciszek

Zima 2023

 

Monitoring ROD

  Kradzieże i włamania na terenie ogródków działkowych.

  Jak zabezpieczyć działkę przed włamaniami?

               Dzikami ???

  Jak zabezpieczyć cały obszar Naszego ROD przed nietypowymi zdarzeniami?

  Włamania, kradzieże na terenie naszego ROD to bardzo odległy, zapomniany problem. Nowi użytkownicy nie zetknęli się z takimi zdarzeniami, wręcz można powiedzieć pradawna historia lat 90-tych. Na szczęście, na dzień dzisiejszy takich zdarzeń nie odnotowujemy. ALE, ALE na "zimny" problem kradzieży powinniśmy zwrócić uwagę, dmuchać .......... chuchać na zimne .

    Zapytasz Nas dlaczego Zarząd ROD " Pod Brzozą" porusza ten wątek ?

  Osoby korzystające z rodzinnych ogrodów działkowych ROD Trzykrotka i Polon w ostatnich dniach alarmują o aktach wandalizmu na swoich posesjach. Nieznany sprawca na terenie ROD Polan brutalnie rozciął  siatkę ogrodzeniową i splądrował jeden domek działkowy.  Po takim zdarzeniu dziki zrekultywowany cały obszar ROD Polan. ROD Trzykrotka takie zdarzenia odnotował parokrotnie pół roku temu. Aktualnie mają mobilny monitoring i na siatce zewnętrznej zamontowali tabliczki ostrzegawcze .... MONITORING. Włamania, akty wandalizmu ustały.

  Nasz ROD ma nowe ogrodzenie. Zabezpieczony teren przed hordami dzików i od lat nie odnotowujemy niepotrzebnych kradzieży.

   Ale, Ale, Ale mądry działkowiec śpi spokojnie

              widzi .......... .

  Włamania są bardzo nieprzyjemnym zdarzeniem, jednak dewastacja terenu przez DZIKI to koszmar.

  Apelujemy !!!
     Temat do przemyślenia !!!!

               Zarząd ROD "Pod Brzozą".

Współpraca kluczem do rozwoju ROD

  Zarząd Naszego ROD nawiązał bardzo sympatyczną współpracę z sąsiednimi  Ogrodami Działkowymi,

      ROD "Polon"

        oraz 

      ROD "Trzykrotka".

  Z tego co mi przekazano w rozmowie, ogród "Polon" aktywnie działa od trzech lat w naciskaniu Urzędu Miasta Krakowa w temacie utwardzania drogi dojazdowej do naszych ogrodów działkowych. W styczniu 2024 r podejmiemy wspólną akcje "droga dojazdowa". Odcinek wzdłuż naszej północno- zachodniej siatki wymaga szczególnej uwagi.

  Natomiast Ogród "Trzykrotka" może nam pomóc w organizacji monitoringu w fajnych parametrach PLN. Indywidualna forma jest rewelacyjna. Minimalny koszt w stosunku do efektów.

   Jeżeli ktoś jest zainteresowany na teraz, mogę podać numer telefonu do kontaktu z osobą, która ma zainstalowany mobilny podgląd działki ROD "Trzykrotka".

 5 PLN / miesięcznie 3 GB / karta SIM i bezpłatna platforma online  + jednorazowy zakup kamery na zasilanie solarne. Wydatek około 200 - 300 zł. 

    Zarząd ROD "Pod Brzozą".

Teren rekreacyjny dla mieszkańców Krakowa

 Park w Krakowie.

  Na terenie Krakowa znajduje się 50 parków miejskich, które łącznie zajmują ok. 490 ha. 

 W Naszej okolicy rozpoczęto prace przygotowawcze do zrealizowania inwestycji Miasta Krakowa, park dla mieszkańców Wzgórza Sowiniec. Pierwsze prace w południowej strefie wzgórza nabierają tempa. Wzmacnianie osuwiska - odwierty, wytyczanie alejek.

  Lokalizacja - powyżej ulicy Księcia Józefa, poniżej ROD "Polon", w rejonie ul. Xxxxx. Teren - pas zieleni wykupiony przez Urząd Miasta Krakowa.

   Super wiadomość, inwestycja dla Naszego ROD. Park będzie stanowił dodatkowy bufor ochronny podczas tworzenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego Krakowa.

ROD

 

Przycinanie drzew liściastych - Cięcia pielęgnacyjne drzew.

 Przycinanie drzew liściastych -  BRZOZY.

  W dniu 16 listopada 2023 roku przeprowadzono rozmowy z firmą Balance, zajmującą się cięciem pielęgnacyjnym drzew.

 Wstępna wycena - 10 drzew = 14 000,00pln + rębak.

  Zarząd "Rod Pod Brzozą".

Szkoda Łowiecka

          MAŁOPOLSKA

       Departament Rolnictwa

      i Rozwoju Obszarów Wiejskich.

W dniu 17 października 2023 r. Zarząd Województwa Małopolskiego zatwierdził kwotę odszkodowania za zniszczenia wyrządzone przez zwierzynę na częściach wspólnych ogródków działkowych Rodzinne Ogródki Działkowe ,,Pod Brzozą".

  W oparciu o zapisy Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie szczegółowych warunków szacowania szkód w uprawach i płodach rolnych, wyliczono kwotę odszkodowania do wypłaty w wysokości 2 073,90 zł .

   Odszkodowanie zostanie wypłacone po uruchomieniu odpowiednich środków finansowych przez Małopolski Urząd Wojewódzki (przewidywany okres wypłaty - do końca roku 2023).

   Departament Rolnictwa i Rozwoju Obszarów Wiejskich Urzędu Marszałkowskiego Województwa Małopolskiego.

Dwa lata wytrwałej pracy

  W dniu 30 październik 2023 r. wpłynął wniosek do Zarządu ROD "Pod Brzoza" dotyczący rezygnacji Mateusza Skrzybalskiego z pełnienia funkcji Prezesa Zarządu ROD "Pod Brzoza" oraz zrzeczenia się członkostwa w Naszym ROD.

Smutna wiadomość. Bardzo gorąco dziękujemy naszemu koledze Mateuszowi Skrzybalskiemu za dwa lata ciężkiej pracy i niesamowite poświęcenie na rzecz Naszego ROD.

Zarząd ROD "Pod Brzozą"

Zarządu ROD "Pod Brzozą" - powołuje osobę sprawującą funkcje Prezesa ROD.

6 listopad 2023 r. Zarządu ROD "Pod Brzozą" w Krakowie z dniem 6 listopada 2023 roku delegował Wiceprezesa Konrada Bilskiego do czasowego pełnienia funkcji Prezesa ROD "Pod Brzoza" w Krakowie. 

Pełnione stanowisko będzie piastował do najbliższego Walnego Zebrania ROD "Pod Brzozą" w Krakowie.

Zarząd ROD "Pod Brzozą"

ROD i przepisy prawne.

 

We wrześniu 2023 roku w życie weszły przepisy reformujące proces planowania i zagospodarowania przestrzennego. Nowe przepisy i procedury mają usprawnić opracowanie planów miejscowych i zintegrowanego planu inwestycyjnego. Jedna ze zmian wprowadza obowiązek uchwalenia przez każdą z gmin tak zwanego planu ogólnego — 

do końca grudnia 2025 roku. 

Plany ogólne mają następnie zostać podzielone na specjalne strefy funkcjonalne, z którymi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) będzie musiał być zgodny. 

Ustawa przewiduje wprowadzenie trzynastu stref funkcjonalnych, a specjalne rozporządzenie ma regulować, co może trafić do danej strefy.

ROD

miałyby być dopuszczalne jedynie w dwóch z tych trzynastu stref. Chodzi dokładnie o strefy zieleni i strefy zabudowy jednorodzinnej. 

Istnieje zatem obawa, że jeśli teren zajmowany przez rodzinne ogródki działkowe zyska inne przeznaczenie w planie miejscowym, otworzy to drogę do ich likwidacji na danym obszarze.

DODATKOWE INFORMCJE

Ministerstwo Rozwoju i Technologii, odnosząc się do informacji opublikowanej przez Polski Związek Działkowców.

Polski Związek Działkowców alarmuje, że w wyniku reformy planowania przestrzennego, która weszła w życie we wrześniu 2023 roku, może zniknąć nawet 60 procent rodzinnych ogrodów działkowych. 

MRiT w odpowiedzi na publikację KZD, napisało, że stanowisko Związku zawiera liczne nieścisłości, które mogą wywołać niepotrzebny niepokój użytkowników ogrodów działkowych. Przyznało, że zarówno w dotychczasowym systemie prawnym, jak i we wprowadzoną ostatnią nowelizacją planowania przestrzennego, gminy w planach miejscowych mogą rozstrzygać o lokalizacji ogrodów działkowych. 

MRiT po zapoznaniu się ze wszystkimi uwagami zgłoszonymi podczas konsultacji społecznych wprowadziło do projektu rozporządzenia ogrody działkowe w kolejnej strefie – wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną" - wskazano w komunikacie.

Dotacja

Nasza dotacja została rozliczona. Nie było to proste, nerwy i ostre zakręty. Tak to już jest z końcowymi rozliczeniami i dopełnieniem wszystkich formalności. 

Jeszcze raz dziękujemy Paniom z Urzędu Miasta za cierpliwość i super fajne zrozumienie naszych potrzeb.

Pozdrawiamy Zarząd ROD " Pod Brzozą". 

03 listopada 2023

Wpłata dotacji Urząd Miasta Krakowa na nasze konto bankowe. 

Gorące podziękowania dla naszego wykonawcy i elastyczność. Nieprawdopodobnie zrozumienie formalności urzędowych. 

Firmę DP System polecamy do współpracy.

Zarząd ROD.

"Szkoda łowiecka" dla naszych działkowców

 

 

Drodzy Działkowcy,

Współpraca przyniosła kolejne pozytywne efekty dla naszej społeczności. W związku z rozpoczętą przez zarząd akcją starania się o odszkodowanie za szkody wyrządzone przez dziki, część z Was otrzymała już środki na rekultywację działek.

Przypomnijmy, że z uwagi na ogromne zniszczenia naszych ogródków wyrządzone przez dziki, które dostawały się na teren naszego ogrodu przez nieszczelne ogrodzenie, jako zarząd ROD "Pod Brzozą" zgłosiliśmy problem do Urząd Marszałkowski Województwa Małopolskiego, Departament Rolnictwa I Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach tzw. "szkody łowieckiej". 

W efekcie, w styczniu 2023 r. zainicjowaliśmy wewnętrzną akcję starania się o odszkodowania indywidualne przez naszych działkowców. W mijającym tygodniu otrzymaliśmy od części z Was informacje, że zostało Wam wypłacone odszkodowanie. Bardzo nas to cieszymy, bo jesteśmy pewni, że pieniądze przydadzą się na rekultywację ogródków.

Odszkodowania są wypłacane w różnych kwotach, w zależności od skali zniszczeń. Oscylują one jednak w granicach ok. 230 zł. Co ważne, złożyliśmy także wniosek o odszkodowanie dla części wspólnych (tj. parkingu). Jeśli w tym przypadku wypłata zostanie uznana, pieniądze uzupełnią nasze ogrodowe konto.

Zarząd ROD "Pod Brzozą"