PROCEDOWANA W SEJMIE NOWELIZACJA PRZEPISÓW DOTYCZĄCYCH UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIE WPŁYWA NA SYTUACJĘ OGRODÓW I DZIAŁKOWCÓW.
W Sejmie trwają prace nad nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami. Opisując projekt niektóre media posługują się hasłem - ,,ustawa likwidująca użytkowanie wieczyste".
Jest to jednak daleko idące uproszczenie, wręcz pomyłka. Nowelizacja nie zakłada bowiem likwidacji instytucji użytkowania wieczystego. Projekt ma jedynie umożliwić pewnej kategorii WWW.DZIALKOWIEC.COM.PL podmiotów odpłatne nabycie własności gruntów, którymi obecnie władają jako użytkownicy wieczyści. Stawki opłat będą zróżnicowane w zależności od rozmaitych warunków, m.in. tego czy nieruchomość jest Skarbu Państwa, czy gminy; celu, na który jest wykorzystywana; rynkowej wartości gruntu. Opłaty będą uiszczane jednorazowo lub rozłożone na raty (do kilkudziesięciu lat). W przypadku rozłożenia na raty, kwota ma podlegać waloryzacji, o tzw. stopę referencyjną obecnie ok. 7-8%/r.
W kontekście ROD najważniejsza pozostaje jednak kwestia wyłączenia terenów ogrodów z działania ustawy.
Mianowicie, w dodawanym do ustawy o gospodarce nieruchomościami art. 198 g wskazano, że prawo zgłoszenia przez użytkownika wieczystego żądania sprzedaży nieruchomości nie przysługuje m.in.: w przypadku nieruchomości gruntowej niezabudowanej; gruntów położonych na terenie portów i przystani morskich; gruntu wykorzystywanego na prowadzenie
rodzinnego ogrodu działkowego.
Reasumując, ewentualne wejście w życie proponowanych przepisów w obecnym kształcie nie powinno wpłynąć na sytuację ogrodów i działkowców.
r.pr. B. Piech
LIPIEC 2023 17
To dla nas bardzo dobra informacja :)
OdpowiedzUsuń